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之前房主欠我们的钱。因为没钱完,就拿房子来抵债。欠款手续都有。但

谭老谈
2021/4/9 11:31:09
之前房主欠我们的钱。因为没钱完,就拿房子来抵债。欠款手续都有。但没有公证过。房子人家还拿的回去吗?
最佳答案:

把房子预告登记偷偷转给他爸妈,把5大国有银行的钱全部转出来。然后对方即使告赢了也找不到你朋友的财产线索...这就是中国执行难啊...话说要转要赶快~不然对方告了冻结了房产~想转都来不及了!不过其实酱紫做人是很不对的~我个人觉得如果一定会还钱~跟他重写个协议说明几年后再还~然后写个抵押合同把房子抵给他~反正你肯定会还不是没差抵不抵么?互相协商一下还是有出路的...整天跑路神马的都是坏人啊!那可是人家的钱啊~

翱翔偉

2021/4/15 19:21:53

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2个回答

  • 絮语舞裳

    2021/4/14 4:35:14

    公式:

    月供=(贷款利息+贷款本金)÷贷款总月数

    贷款利息=贷款本金x贷款年利率x贷款年限

    贷款总月数=贷款年限x12

    具体到您说的“贷款42万元,年利率6.5%,贷款年限20年”算式如下:

    月供=(420000x6.5%x20+420000)÷240=4025(元)【目前央行规定的五年期以上贷款年利率是4.9%,建设银行按照6.5%的年利率放贷,年利率已经上浮了】

    纯利息=420000x6.5%x20=546000(元)

    连本带息=546000+420000=966000(元)

    不定期提前还款是算不出来的,因为央行随时都有可能调整存贷款基准利率,建设银行也有权上下浮动贷款年利率。银行会按照央行的规定基准利率调整您的月供的。存款年利率的调整,从央行规定发布的那一天开始执行;贷款年利率,在当年不予调整,从明年1月份开始执行新利率。

  • 月华似水

    2021/4/22 9:59:25

    当然是公积金贷款比较好,利息低多了。相当于房子总价少了。

    等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

    也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

    此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

    如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

    等额本金贷款计算公式:

    每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

    等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

    每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    等额本息还款法特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

    等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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